| HIRONO ASSOCIATES |
INFO | WORKS | NEWS! | REPORT | ||
INFO concept office personal process |
process |
|||||
設計フロー |
1.企画 最初に、ヒロノアソシエイツが設計監理した建築の写真集や模型、 また実際の建物を見てもらいます。 そして打合せの中で建主の希望、予算等を聞き方向性を定めて行き、 規模、工法、大まかな間取りを決めていきます。 2.基本設計 平面図、立面図、断面図、模型等を作成し打合せを進めながら、 全体の計画を検討、確認していきます。 この時点で出来るだけ打合せの機会を多く持つようにしています。 事務所としても、この期間が長くとれる事を希望します。 通常、この段階で設計監理契約をお願いしています。 3.実施設計 意匠、構造、電気、給排水衛生設備等の詳細図を作成します。 細かい打合せを繰り返しながら、建主に確認していきます。 4.着工の準備 建築確認申請書等の書類を役所に提出して許可を得ます。 工事業者数社に見積もりを依頼し、その見積書をチェックし、最終的に 適正な価格で信頼のおける工事業者に決定し、工事をお願いします。 最初から建主の関係で工事業者が決まっている場合もありますが、 適正な価格で工事をしてもらうために、見積書を提出してもらいチェックします。 5.工事監理 設計図面通りに施工されているか、定期的に工事業者と打合せを進めながら、 各種検査を行ないます。 建主に現物サンプルを見てもらい、色・テクスチュア等を決定します。 この段階は、建物全体のバランスを考慮して、現場での変更等もありますので 建物の出来上がりにとって非常に大切です。 6.完成 竣工時に建物全体を検査します。 入居後も建物に関する相談(家具の購入、メンテナンス等)は、随時承ります。 |
|||||
| 設計監理料 |
建物の規模、用途、複雑さ、構造など個々の条件により異なってきます。 従って具体的条件を考慮して、建築主と設計者の合意の上で決定しています。 私たちの事務所の過去の事例の平均値としては総工事費の8%から10%です。 |
|||||
| page top | home | |||||